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「フドナビ投資」でよくあるご質問

不動産投資はいくらから始められますか？

物件の種類によって幅があります。区分マンションの一室であれば比較的少額から、一棟物件になるとまとまった資金が必要です。
自己資金に加えて金融機関の融資を利用するのが一般的で、借りられる金額は年収や勤務先、すでにある借入の状況によって変わります。

表面利回りと実質利回りは何が違いますか？

表面利回りは年間の家賃収入を物件価格で割った数字で、管理費や修繕費、税金、空室の期間が含まれていません。
実際に手元に残る金額に近いのは、これらの支出を差し引いた実質利回りです。物件を比べるときは実質利回りで見ると判断しやすくなります。

空室になったときはどうなりますか？

家賃収入が止まっても、ローンの返済や管理費、固定資産税の負担は続きます。
数か月分の返済にあたる資金を手元に残しておくこと、入居需要のある立地を選ぶこと、入居者を見つける力のある管理会社を選ぶことが、リスクを抑える方法になります。

不動産投資にはどのような税金がかかりますか？

購入時に不動産取得税と登録免許税、保有中は固定資産税と都市計画税がかかります。家賃収入は所得税・住民税の対象で、売却して利益が出た場合は譲渡所得税がかかります。
減価償却費など経費にできるものもあるため、確定申告の進め方は税理士に相談すると整理しやすくなります。

どの不動産会社を選べば良いですか？

フドナビでは、不動産会社の評価や口コミを掲載しております。
それらを参考に、実績や信頼性の高い会社を選ぶと安心です。また、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討するのも有効です。