【2025年4月】大分市でマンション売却に強いおすすめ不動産会社10選

2025年4月18日

「大分市内のマンション売却に強い不動産会社はどこ？」
というあなたに、大分市で不動産売却におすすめの会社を厳選してご紹介します。

2024年に実際にマンション売却を行い高値で売った経験がある私が、おすすめの不動産会社をご紹介しています。
ぜひ参考になさってくださいね！

→「高額買取を狙うなら、不動産買取業者同士を競わせるのが最強の戦略」

この記事でわかること

大分市でマンション売却につよいおすすめ不動産会社10選
高額買取を狙うなら、不動産買取業者同士を競わせるのが最強の戦略！
大分市のマンション売却相場・動向
大分市で高く売れるマンションの特徴
大分市でマンションを高く売るコツ
大分市でマンション売却に強い不動産会社の選び方5つ
マンション売却に一括見積もりサービスを利用するメリット・デメリット

さっそくみていきましょう！

大分市でマンション売却に強いおすすめ不動産会社10選

ここでは、さっそく大分市でマンション売却に強い不動産会社を10社紹介していきます！
こちらで紹介する業者一覧はこちらです。

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業者名	問合せ	Google 評価	査定	特徴
エニーホーム	詳細	★5.0 （6件程度）	無料	大分市密着型の不動産会社で、地域情報に強く柔軟な対応と長い営業時間で利用がしやすい
bridge estate	詳細	★5.0 （4件程度）	無料	別府市・大分市を中心に状況に応じた最適な提案と柔軟な対応が強み
久光大分	詳細	★4.8 （79件程度）	無料	営業担当全員が宅建士を保有、社内に建築事業がありリノベーション提案が強み
ハウスドゥ	詳細	★4.7 （58件程度）	無料	大分市密着で仲介・買取・リースバックなど多彩な売却方法に対応、安心のサポート体制も充実
AIC不動産	詳細	★4.6 （25件程度）	無料	大分・別府に特化した地域密着型で、迅速対応と豊富な実績により早期売却を強みに持つ企業
いふう	詳細	★4.4 （33件程度）	無料	大分・別府エリアに特化し、迅速対応と的確な提案でマンション売却をサポート、難あり物件や任意売却にも柔軟に対応
リライフ不動産	詳細	★4.4 （17件程度）	無料	地域密着型の不動産ネットワークで専門担当者による丁寧な対応と高成約率が強み、売却関連の手続きも一括サポート
大分こうや不動産	詳細	★4.3 （9件程度）	無料	年間200件以上の売却実績あり査定依頼も豊富、地域密着型の営業スタイル
ゆのまち不動産	詳細	★3.9 （16件程度）	無料	別府市と大分市に拠点を構える不動産会社、物件情報の多方面への掲載やオープンハウス開催など幅広い販売戦略を展開
ベツダイ	詳細	★3.5 （17件程度）	無料	9,500人以上の購入希望者をデータベースにして保有、提案力と販売力の強さが特徴

詳しくみていきましょう！

1．Any Home

画像引用：Any Home

店名	Any Home
HP	https://kurumi-f.formatline.com/
住所	〒870-0921 大分県大分市萩原4丁目11-28 三浦ビル 1階
アクセス	JR日豊本線高城駅から徒歩21分
営業時間	9：00～21：00
定休日	年末年始・夏季休暇・GW
お問い合わせ先	Any Homeの問い合わせはこちら
特徴	大分市密着型の不動産会社で、地域情報に強く柔軟な対応と長い営業時間で利用がしやすい

Any Homeは、大分市を拠点に、地元密着型の不動産サービスを提供しています。
地域の特性や市場動向に精通したスタッフによる丁寧で柔軟な対応で初めての方でも安心して利用できます。

また、地元の買い手情報を把握しており、スムーズな売却活動をサポート。
営業時間は9:00～21:00と長く、忙しい方でも相談しやすい環境が整っています。

Any Homeの問い合わせはこちら！

2．bridge estate

画像引用：bridge estate

店名	bridge estate
HP	https://bri-es.jp/
住所	〒870-0161 大分県大分市明野東2丁目34-10 工藤ビル 201号
アクセス	JR日豊本線牧駅から車8分
営業時間	9：00～18：00
定休日	年中無休
お問い合わせ先	bridge estateの問い合わせ先はこちら
特徴	別府市・大分市を中心に状況に応じた最適な提案と柔軟な対応が強み

bridge estateは、別府市・大分市周辺を中心に不動産売買に特化した不動産会社です。

専門知識と豊富な実績を活かしながら、個々に合わせたサポートを提供。
土地の条件や地域の市場動向を的確に把握し、スピーディーかつ丁寧な対応により、安心して売却を勧められます。

柔軟かつ丁寧に対応に定評のある企業です。

bridge estateの問い合わせ先はこちら！

3．久光大分

画像引用：久光大分

店名	久光大分
HP	https://www.hisakai.co.jp/
住所	〒870-0952 大分県大分市下郡北3丁目25-2 スカイコート下郡
アクセス	JR日豊本線牧駅から徒歩13分
営業時間	8：30～17：30
定休日	土曜・日曜
お問い合わせ先	久光大分の無料査定はこちら
特徴	営業担当全員が宅建士を保有、社内に建築事業がありリノベーション提案が強み

久光大分は、大分市を中心に不動産売却を手がける地域密着型の企業です。

売却に関する無料相談や査定を提供し、相続や住み替え、空き家など多様なニーズに対応しています。
また、売主の希望条件に合わせた販売戦略を提案し、迅速な売却をサポート。

顧客からは、丁寧な対応や的確なアドバイスが高く評価されています。
初めての売却でも安心して任せられます。

久光大分の無料査定はこちら！

4．ハウスドゥ大分明野

画像引用：ハウスドゥ大分明野

店名	ハウスドゥ大分明野
HP	https://oitaakeno-housedo.com/
住所	〒870-0134 大分県大分市猪野77−8
アクセス	JR日豊本線高城駅から車11分
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜・年末年始
お問い合わせ先	ハウスドゥの無料査定はこちら
特徴	大分市密着で全国ネットワークを活用し、仲介・買取・リースバックなど多彩な売却方法に対応、安心のサポート体制も充実

ハウスドゥ大分明野は、大分市エリアに密着した不動産売却サービスを展開しています。

同社の強みは、豊富な広告媒体で購入希望者へ迅速に情報を届ける体制が整っている点です。
また、仲介・買取・リースバックなど多様な売却方法を提案し、売主のニーズに柔軟に対応。

瑕疵担保保険やインスペクション、リフォーム相談などのサポートも充実しており、安心して売却を進められます。

ハウスドゥの無料査定はこちら！

5．AIC不動産

画像引用：AIC不動産

店名	AIC不動産
HP	https://aic-baikyaku.com/
住所	〒870-0035 大分県大分市中央町1丁目1-22 AIC中央ビル
アクセス	JR日豊本線大分駅から徒歩5分
営業時間	9：00～17：30
定休日	年末年始・夏季休暇・GW
お問い合わせ先	AIC不動産の無料査定はこちら
特徴	大分・別府に特化した地域密着型で、迅速対応と豊富な実績により早期売却を強みに持つ企業

AIC不動産は、大分市・別府市を中心に地域密着型の不動産売却サービスを提供しています。

地元市場に精通した専門スタッフが、適正な価格設定と迅速な対応で、売主の多様なニーズに対応。
住み替えや住宅ローンの問題、相続など、複雑な事情にも親身に対応し、最適な解決策を提案。

独自のネットワークと自社サイトを活用した集客力で、早期売却を実現します。

AIC不動産の無料査定はこちら！

6．いふう

画像引用：いふう

店名	いふう
HP	https://ifoo-oita.com/
住所	〒870-0044 大分県大分市舞鶴町1丁目3-30 ST ビル 1階
アクセス	JR日豊本線大分駅から徒歩24分
営業時間	10：00～18：00
定休日	不定休
お問い合わせ先	いふうの無料査定はこちら
特徴	大分・別府エリアに特化し、迅速対応と的確な提案でマンション売却をサポート、難あり物件や任意売却にも柔軟に対応

いふうは、大分市・別府市を中心に不動産売買を手がける地域密着型の企業です。

特にマンション売却においては、経験豊富なスタッフが物件の魅力を最大限に引き出す提案力と、迅速な対応力が強みです。

売却後の税務相談にも対応し、初めての方でも安心して取引を進められます。
また、難あり物件や任意売却にも柔軟に対応し、幅広いニーズに応える体制が整っています。

いふうの無料査定はこちら！

7．イエステーション大分店リライフ不動産

画像引用：イエステーション

店名	イエステーション大分店リライフ不動産
HP	https://www.yes1.co.jp/oita
住所	〒870-0841 大分県大分市六坊北町3-43
アクセス	JR日豊本線大分駅から徒歩15分
営業時間	10：00～18：00
定休日	火曜（第1）・水曜
お問い合わせ先	イエステーションの無料査定はこちら
特徴	地域密着型の不動産ネットワークで専門担当者による丁寧な対応と高成約率が強み、売却関連の手続きも一括サポート

イエステーションは、地域密着型の不動産売買仲介ネットワークとして、全国に198店舗を展開しています（2025年1月時点）。

各店舗では、町名や学区ごとに専任のエリア担当者を配置し、その地域の特性や市場動向に精通したサービスを提供。

また、売却に関する手続きだけでなく、相続や税務、引越し、解体などの関連業務も一括してサポートし、売主の多様なニーズに対応しています。

イエステーションの無料査定はこちら！

8．大分こうや不動産

画像引用：大分こうや不動産

店名	大分こうや不動産
HP	https://www.oita-kohya.com/
住所	〒870-0126 大分県大分市横尾4133-5
アクセス	JR豊肥本線滝尾駅から車10分
営業時間	9：00～18：00※祝日は10：00～17：00
定休日	水曜・日曜
お問い合わせ先	大分こうや不動産の無料査定はこちら
特徴	年間200件の売却実績あり査定依頼も豊富、地域密着型の営業スタイル

大分こうや不動産は地域密着型の営業スタイルで、地元市場の動向を熟知したスタッフが、物件の特性や顧客の要望に合わせた最適な売却プランを提案します。

売却事例やお客様の声を公式サイトで公開しており、不動産会社選定における判断の一つになります。

空き家管理や収益物件の取り扱いも行っており、多様なニーズに対応可能。
初めての売却でも安心して相談できる体制が整っています。

大分こうや不動産の無料査定はこちら！

9．ゆのまち不動産

画像引用：ゆのまち不動産

店名	ゆのまち不動産
HP	https://www.yunomachi-f.com/
住所	〒874-0932 大分県別府市野口中町16−12
アクセス	JR日豊本線別府駅から徒歩9分
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜（第1）・日曜・祝日
お問い合わせ先	ゆのまち不動産の無料査定はこちら
特徴	別府市と大分市に拠点を構える不動産会社、物件情報の多方面への掲載やオープンハウス開催など幅広い販売戦略を展開

ゆのまち不動産は、大分県別府市に本社を、大分市に営業所を構え、地域密着型のサービスを展開しています。

マンション売却においては、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類の契約形態に対応しており、売主のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。

また、自社ホームページやポータルサイトへの物件情報掲載、広告への情報掲載、オープンハウス・現地案内会の開催など、幅広い販売活動を行っています。

ゆのまち不動産の無料査定はこちら！

10．ベツダイ

画像引用：ベツダイ

店名	ベツダイ
HP	https://portal.betsudai.jp/sales
住所	〒870-0904 大分県大分市向原東2丁目2-2-30 ベツダイ
アクセス	JR日豊本線高城駅から徒歩22分
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜
お問い合わせ先	ベツダイの無料査定はこちら
特徴	9,500人以上の購入希望者をデータベースにして保有、提案力と販売力の強さが特徴

ベツダイは、大分エリアで60年以上の実績を持つ事業者です。

年間300件以上の売却実績と、3ヶ月以内の成約率80％超を誇ります。
広告費は全額会社負担で、フリーペーパーやSNS、ポータルサイトなど多彩な媒体を活用し、早期売却を実現。

また、リノベーションやステージングによる物件価値の向上、買取保証付きの売却プランなど、多様なニーズに対応可能です。

ベツダイの無料査定はこちら！

高額買取を狙うなら、不動産買取業者同士を競わせるのが最強の戦略

少しでも高い買取金額を勝ち取りたい場合は、数社の不動産買取業者で査定金額を提示して比較したり、競争させて金額を吊り上げるといった対策が有効です。
実際、自分も同じ方法で高く不動産を売却できました。

特におすすめなのが、不動産一括査定サービスを利用することです。

複数社の査定依頼は不動産一括査定が便利

「高額買取」を重視したいのであれば、口コミを信じるよりも、実際にいくつかの不動産買取業者で査定をしてもらうのが断然確実です。

不動産一括査定のおすすめは「イエウール」！

不動産買取一括査定依頼サイトの中でもおすすめが「イエウール」です。

イエウールは、マンションや戸建て、土地の売却を考えている方が不動産会社に一括で査定申し込みできる一括査定サイトになります。
入力した条件に合う不動産会社を最大6社まで自動で紹介してくれます。査定は完全無料ですし、当然ながら査定金額に納得がいかなければ断ることもできます！

＼契約後の減額やキャンセルによる違約金は一切なし／

イエウール公式サイト

>>評判がいい業者で高く売る

※不動産買取ではなく、不動産仲介で手放す場合は「査定金額＝売却金額」ではないので注意が必要です。
査定金額は買取金額を保証するものではなく、あくまで仲介に出す金額の目安になるだけなので、査定金額が高額だからといって、不用意に専属媒介契約を組まないように注意してください！

大分市のマンション売却相場・動向

マンションを売るなら、タイミングはとても重要です。
できれば高く売れるタイミングを選びたいですよね。

2025年現在、大分市のマンション売却相場は上昇傾向です。

大分市のマンション売却相場・動向

マンションの売却相場：上昇傾向
土地の売却相場：上昇傾向

大分市のマンションの売却価格は、上昇傾向にあります。
前年と比較し、マンション取引件数も増加していくと考えられ、需要が高まっている状況です。

あとは、保有するマンションの売却につよい不動産会社を選ぶことで、より高く売却することができるでしょう。

大分市で高く売れるマンションの特徴

「マンションを売りたいけれど、高く売れる見込みはあるのかな？」
大分市は、共働き夫婦・子育て世代・大分県内や近隣県からの転勤者・移住者・高齢者・リタイア・投資目的の個人投資家など幅広い層で需要が見込めます。

その上で、大分市で高く売れるマンションの特徴は、こちらです。

大分市で高く売れるマンションの特徴

駅から徒歩10分以内
築年数が10年以内
内装や設備がリフォーム・リノベーション済

上記に当てはまらなくても、マンション売却に強い不動産会社を選ぶことで、高く売れる可能性は十分にあります。
とはいえ、たくさんある不動産会社に一軒一軒問い合わせをするのは、とても大変ですよね。

そこでおすすめなのが、マンションの一括査定サービスです。

マンションを大分市で高く売る3つのポイント

せっかくマンションを売るなら、できるだけ高く売りたいですよね。
ここでは、大分市でマンションを高く売るポイントを3つ紹介します。

マンションを大分市で高く売る3つのポイント

なるべく築25年以内に売却する
ハウスクリーニングを行う
大手を地元密着型の不動産会社両方に査定を依頼する

さっそくみていきましょう。

1．なるべく築25年以内に売却する

大分市でマンションを高く売るには、なるべく築25年以内に売却するのがポイントです。

築25年以内の物件であれば、買った人が住宅ローン控除を利用できます。

住宅ローン控除とは
買主が住宅ローンを組んで自宅を購入すると、一定期間所得税を節税できる制度。

マンション購入は高額なため、住宅ローンを組んで購入する人が多い傾向があります。
買主としては、住宅ローン控除を利用できる物件の方が節税効果が見込めるため、築25年以内の物件に人気が集中しているのが現状です。

ただし、築25年以上の物件であっても、瑕疵担保保険を付保して売ると例外的に住宅ローン控除を利用できる物件となります。

瑕疵担保保険とは
売却後に物件に瑕疵（キズ）が発見された場合、補修費用の一部を保険料によってまかなえる制度。

これにより、買主は一定期間の保証を受けることができ、住宅ローン控除を利用できるようになります。

大分市の築25年以上のマンションを高く売るためには、築25年以内の物件を優先するか、瑕疵担保保険を付けて売却すると良いでしょう。

2．ハウスクリーニングを行う

古いマンションを売却する際には、売却前にハウスクリーニングを行うのがおすすめ。

ハウスクリーニングは、査定前ではなく内覧前に行いましょう。

不動産会社は査定時にハウスクリーニングの有無によって査定価格を変えることはありませんが、購入希望者は掃除の有無によって物件の良し悪しを判断します。

特に、キッチンやバスルーム、トイレなどの水回りは古さが目立つため、ハウスクリーニングが効果的です。
ハウスクリーニングの費用は、水回りだけでも約5〜6万円程度となります。

また、専任媒介契約を結ぶと、ハウスクリーニングを無料で行ってくれる不動産会社もあります。
専任媒介契約は1社にしか依頼できない契約であり、古い物件でのハウスクリーニング費用を気にする方にはおすすめです。

3．大手を地元密着型の不動産会社両方に査定を依頼する

人気エリアでマンションを高く売るためには、大手と地元の不動産会社両方に査定を依頼することが重要です。

大分市内のマンションを売る場合、大分市内外や海外に住む潜在的な購入者もいます。

地元の不動産会社は大分市の地域独特の事情をよく理解しているため、市内の人々からの信頼を得やすい傾向にあります。
一方、大手不動産会社は広告宣伝やブランド力があり、市外から移住してくる人々にとっても魅力的。多くの大手企業は外国語対応も行っており、海外からの購入者にもアプローチできます。

したがって、地元の不動産会社と大手不動産会社のどちらでも高値で売却できる可能性があります。

最初に大手不動産会社と地元の不動産会社の両方に査定を依頼し、最も有利な条件で売却してくれる不動産会社を選ぶことが大事です。

査定結果に迷った場合、一般媒介契約を結んで複数の不動産会社に売却を仲介してもらうこともできます。

一般媒介とは
複数の不動産会社に売却の仲介を依頼できる契約。

一般媒介契約の場合、不動産会社への支払いは成功報酬制なので、売却が成立した会社にのみ支払いが発生します。

大分市でマンション売却に強い不動産会社の選び方5つ

大分市のマンションは希少価値が高く、比較的売れやすい傾向にありますが、どの不動産会社でも高く売れるというわけではありません。

大分市でマンション売却に強い不動産会社の選び方

マンション売却の実績の多さ
実際にマンションを売却した人の口コミ
査定価格の妥当性
提供されているサービス内容
不動産会社の担当者との相性

上記のポイントをしっかり押さえて、損のないマンション売却を目指しましょう！

1．マンション売却の実績の多さ

その不動産会社がマンション売却に強いかどうかは、実績の数でチェックできます。
他社よりも実績が豊富にある会社であれば、難しい物件でも対応できる可能性が高く、安心してマンション売却を依頼できます。

実績は、不動産会社のHP等から確認できますよ。

また、不動産会社ごとに得意な分野が異なるため、その点も必ず確認しましょう。
たとえば、戸建てを得意としている会社に依頼しても、マンションの売却がスムーズに進むとは考えにくいです。

不動産会社の営業年数が長い場合、豊富な実績がある傾向がありますので、営業年数を確認するのも良いでしょう。
宅地建物取引業の免許番号に含まれる（）内の数字が大きいほど、営業年数が長いことを示すので、HPで確認してみてくださいね。

2．実際にマンションを売却した人の口コミ

不動産会社に関する口コミも、必ずチェックしておきましょう。
口コミは、良い側面だけでなく、悪い側面も把握できるためです。

しかし、不動産会社のマンション売却に関する口コミは、公式HP上では良い点しか掲載しない場合がほとんど。
口コミサイトやSNSを参考に、調べてみることが重要です。

3．査定価格の妥当性

不動産会社を選ぶ際には、マンションの査定格が適正かどうかを確認することも重要です。
各不動産会社は独自の査定基準を持っており、同じマンションでも査定価格が異なることがあります。

不動産売却を依頼する会社を選ぶ際には、一括査定サービスを利用する方も多いですが、査定額が高すぎる場合には注意が必要です。

査定価格の根拠を尋ねても納得できる回答が得られない場合、相場よりも高く設定されている可能性があり、売れる可能性が低くなります。

明確な根拠があり、適切な価格であれば、その価格で売り出すことで売買が円滑に進みます。
適正価格かどうかを判断するためにも、自身でマンションの相場価格を調査しておきましょう。

自分の保有するマンションの相場価格がわからないと、提示された査定額が高いかどうかの判断もできません。
査定額を知りたいだけの場合でも、一括査定サービスが利用できます。

4．提供されているサービス内容

マンション売却に伴うサービスの詳細も、不動産会社を選ぶ前に確認する必要があります。

たとえば、売却前の清掃サービスや、専門家による徹底的な家の点検（インスペクション）などがあれば、購入希望者にとって安心感のあるマンションとなるでしょう。

各社が独自のサービスを提供しているため、契約する前にサービス内容をしっかりと確認してみてくださいね。

5．不動産会社の担当者との相性

依頼する不動産会社の担当者との相性も重要なポイントです。
マンションの売却成功には担当者の影響が大きいため、円滑な売却活動を行うためには、コミュニケーションがスムーズであることが必要です。

担当者との相性を確認する担当者と直接話してみて、説明がわかりやすいかどうかや売主の要望に応える提案があるかなどを確認し、担当者との相性をチェックしましょう。

マンション売却に一括見積もりサービスを利用するメリット・デメリット

マンションを売却する場合、一括で複数社から見積もりが取れるサービスを利用するという方法もあります。
この一覧表にメリット・デメリットをまとめていますので参考にしてください。

No	メリット
1	比較検討：複数の見積もりを比較して、最適な会社を選ぶ手助けになる
2	競争による見積もりの向上：複数の不動産会社の競争により、より良い条件を提案してもらえる可能性がある
3	時間の節約：複数の不動産会社に一度に依頼が可能で時間を節約できる

No	デメリット
1	営業の増加：多数の不動産会社からの連絡が増え、望まない営業の電話やメールが増える可能性がある
2	情報の正確性：見積もりの価格にばらつきが生じることがある
3	プライバシーの懸念：個人情報を提供することで、情報が第三者に流出するリスクが増える場合がある

結論として、一括見積もりサービスは時間の節約や複数の不動産会社との比較が可能であるため、利用する価値はあるといえます。
ただし、上記のデメリットも考慮し、どの会社に情報を提供するか、どれだけの情報を提供するかなど、細心の注意を払うことが必要です。

まとめ

大分市でマンション売却に強いおすすめの不動産会社を10社ご紹介しました。

マンションを売却するのには、不動産一括見積もりサイトなども選択肢としてありますが、マンション売却を経験した身としては一括見積もりサイトはあまりおすすめできません。
理由は、マンション売却の場合、不動産会社が不動産を買取するわけではなくあくまでも査定金額であるため、専属契約を獲得するために査定金額を高めに提示する業者もいるためです。

一括見積もりサービスを利用するのもいいですが、1社ずつ査定依頼をしていくのがおすすめです。
今回ご紹介した不動産会社情報が、あなたのマンション売却を1円でも高く手放すお手伝いになると幸いです。