高槻市でおしゃれな注文住宅！理想の家づくりが叶うおすすめのハウスメーカー・工務店

「高槻市で、デザイン性の高いおしゃれな注文住宅を建てたい！」

そうお考えではないでしょうか？

しかし、数多くのハウスメーカーや工務店の中から、自分の理想とするテイストを実現してくれる一社を見つけ出すのは大変ですよね。特に高槻市は、大阪と京都の双方に出やすい立地ゆえに土地の価格が高く、夏の夜の暑さへの備えも欠かせないなど、地域を知る設計力と提案力が求められます。

そこで本記事では、高槻市（毎日ハウジング高槻住宅展示場）で「おしゃれな注文住宅」を手掛ける、実績とデザイン力に優れたおすすめのハウスメーカー・工務店を厳選してご紹介します。

洗練されたシンプルモダンから、高槻市の街並みに調和する和モダン、自然素材を活かしたナチュラルスタイルまで、各社の得意なデザインや特徴をわかりやすく比較・解説しています。

総合住宅展示場「毎日ハウジング高槻住宅展示場」には6社6棟のモデルハウスが集結しており、同じ日に複数社の住まいを一度に見比べられるのが大きな魅力です。

一生に一度の大切な家づくり。
ぜひこの記事を参考にして、あなたの理想の暮らしを叶える最高のパートナーを見つけてください！

この記事の監修者

杉浦 大輔株式会社トライアセット 代表

投資用の収益不動産の販売に長く携わり、実績とキャリアを重ね独立。
2022年12月に不動産コンサルティング会社「株式会社トライアセット」を設立。
宅地建物取引士：京都府知事(1)第14680号

高槻市の注文住宅 価格相場

「高槻市で注文住宅を建てたいけれど、実際いくらかかるの？」

——家づくりの第一歩で、多くの方がまず気になるのが費用です。
高槻市は府内でも土地代が高めのエリアです。”建物”と”土地”を分けて相場を押さえておくことが、無理のない資金計画につながります。
ここでは、市内の価格差や、隣接する茨木市・枚方市との違いも含めて整理します。

建物本体の相場は約4,323万円が目安

住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」によると、大阪府で建物のみ（すでに土地を持っているケース）を建てる場合の平均建設費は約4,323万円（平均住宅面積119.5㎡）です。この調査は都道府県単位のため、高槻市も含めた大阪府全体の数値になります。

近畿圏平均（4,270万円）や全国平均（4,260万円）をやや上回る水準です。集計対象は163件で、年による振れは残る点には注意が必要です。あくまで目安として捉え、実際の見積もりで確認しましょう。

土地込みの総額は約5,787万円が中心

土地から購入して家を建てる場合、大阪府での平均所要資金は約5,787万円（建設費3,430万円＋土地取得費2,357万円）です。
注目したいのは土地取得費で、近畿圏平均1,884万円・全国平均1,575万円を大きく上回ります。その分、敷地面積は136.9㎡（約41坪）と近畿圏平均184.1㎡・全国平均247.1㎡より狭く、「土地が高く、限られた広さで建てる」のが大阪の家づくりの前提です。

ただし土地代はエリアで大きく変わるため、高槻市の総額はこの平均から上下に大きくぶれます。次の項で高槻市の土地相場を確認しましょう。

高槻市の住宅地は56.6万円/坪が目安

大阪の注文住宅の総額を左右する最大のポイントが土地代です。
令和8年地価公示によると、高槻市の住宅地の平均価格は171,300円/㎡（43地点）で、坪単価に換算すると約56.6万円。前年比は+3.7%で、府内でも上昇が続いているエリアです。

「駅からの近さを優先したい」なら市街地、「同じ予算で敷地や建物にゆとりを持たせたい」なら北部や隣の枚方市
——というように、優先順位によって選ぶエリアが変わってきます。市内だけで約6倍の開きがあるため、エリア選びが総額に最も大きく影響します。

費用が変わる3つの要素

同じ「注文住宅」でも、次の要素で金額は上下します。相場はあくまで出発点として捉えておきましょう。

間取り・延床面積

広くなるほど、当然コストは増えます。

住宅性能

断熱・耐震・省エネ性能を高めるほど建築費は上がりますが、光熱費やメンテナンス面で長期的なメリットもあります。

設備・仕様

キッチン、浴室、内外装のグレードで数百万円単位の差が生まれます。

資金計画で忘れたくないポイント

家づくりの予算は「自己資金（頭金）＋住宅ローン借入額」で決まりますが、住宅ローンの返済以外にもかかるお金があります。代表的なものは次のとおりです。

固定資産税

年間10万〜15万円ほどが目安（土地の評価額により変動。大阪市に近い地価の高いエリアではこれより高くなることもあります）。

火災保険・地震保険

住宅ローンを組む場合はほぼ必須。木造戸建てで年間おおむね2万〜4万円台が目安で、地震保険をセットにするとさらに上乗せされます。地震保険は火災保険とセットでしか加入できず、保険料はどの保険会社でも同額です。
最長5年の一括払いにすると年払いより割安になります。

メンテナンス費用

外壁・屋根の塗り替えや設備の更新など、将来的な修繕費も見込んでおきましょう。

借入可能額の上限いっぱいまで借りるのではなく、教育費や不測の事態にも備えられる、余裕を持った返済計画を立てることが大切です。なお大阪府内では、淀川・大和川水系の浸水想定区域や、丘陵部・山手の土砂災害警戒区域など、敷地によって水災・土砂災害のリスクが変わり保険料にも影響するため、ハザードマップも合わせて確認しておくと安心です。

また、住宅会社によって「標準仕様」に含まれる範囲が異なるため、坪単価だけで比較すると後から差額が出ることも。複数社で総額のシミュレーションを取り、同じ条件で見比べることが、予算内で理想の家を建てる近道です。

ハウスメーカー・工務店選び3つのポイント

理想の注文住宅を建てるためには、自分たちの要望を叶えてくれる会社選びが最も重要です。
特に高槻市で家づくりをする場合は、以下の3つのポイントを意識して比較検討しましょう。

1. 夏の夜の暑さに効く「断熱・気密性能と日射対策」

高槻市は省エネ基準の地域区分で「6地域」に指定されています（国土交通省告示別表第10。府内44市町村のうち41が6地域、北部の豊能町・能勢町は5地域、南端の岬町は7地域）。大阪管区気象台の平年値（1991〜2020年）では、真夏日は年74.9日、猛暑日は年14.5日。とくに熱帯夜（夜間の最低気温25℃以上）が年41.5日と多く、内陸の奈良（16.3日）の2倍以上にのぼります。
一方で冬日（日最低気温0℃未満）は年3.9日と少なく、大阪の家づくりは「冬の寒さ」より「夏の夜の暑さ」への備えが要になります。

• 断熱性・気密性（UA値やC値などの数値）を示してくれるか
• 軒・庇・アウターシェードなど、夏の日射を室内に入れない工夫があるか
• 全館空調や熱交換換気など、夜間も室温を保てる設備に強みがあるか

「断熱・気密性能」が強みのおすすめ会社

2. 限られた敷地を活かす「設計・提案力」

大阪府の土地付注文住宅の敷地面積は平均136.9㎡（約41坪）で、近畿圏平均184.1㎡・全国平均247.1㎡より狭くなっています（2025年度フラット35利用者調査）。高槻市は駅周辺に住宅が密集し、敷地が限られる区画も少なくありません。
限られた敷地でどれだけ広く、明るく住めるかが、大阪で会社を選ぶときの分かれ目です。

• 3階建てや狭小地の設計・施工の実績があるか
• 中庭・吹き抜け・スキップフロアなど、空間を広く見せる提案が得意か
• 隣家との距離が近い敷地で、採光とプライバシーを両立できるか

「柔軟な設計・提案力」が強みのおすすめ会社

3. 理想の「おしゃれさ」を実現するデザイン性と自由度

「おしゃれ」の定義は、和モダン、シンプルモダン、北欧風、南欧風、ラグジュアリーなど人それぞれです。会社によって得意なテイストや、標準仕様で選べる内装材・住宅設備に違いがあります。自分たちの好みのテイストと、その会社が得意とするデザインが合致しているかを見極めましょう。高槻には毎日ハウジング高槻住宅展示場に6社6棟のモデルハウスがあり、木造から鉄骨・ユニットまで同じ日に見比べられます。

• 公式サイトの施工事例やカタログが、自分たちの好みに合っているか
• 規格住宅（選択式）か、完全自由設計か（こだわりの間取りや造作家具を希望する場合は自由設計がおすすめ）
• モデルハウスを見学した際、空間の広がりや素材の質感がイメージ通りか

多彩なモデルハウスが見学できるおすすめ会社

高槻市のおすすめハウスメーカー・工務店

ここからは、毎日ハウジング高槻住宅展示場に出展している6社6棟のモデルハウスから、各社の特徴や強み、得意とするデザインをご紹介します。気になる会社が見つかったら、そのまま見学予約に進めます。

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優れた機能美と選べるインテリアスタイル

業界最高水準の気密・断熱性、全館床暖房標準仕様

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鉄骨と木造から選べる2つの構法

独自の外壁ダインコンクリート、ZEHの普及に注力

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工場生産による高品質・高性能な住まい

間仕切りのない大空間、全館空調システム標準搭載

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木を知り尽くした大空間の家づくり

ビッグフレーム構法による大開口、構造60年保証

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外張り断熱と持続型耐震の鉄骨住宅

外張り断熱通気外壁と持続型耐震で、繰り返す地震に備える

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重量鉄骨とALCコンクリート・ヘーベルの邸宅

重量鉄骨システムラーメン構造による無柱の大空間と堅牢性

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一条工務店

画像引用：https://www.ichijo.co.jp/

「家は、性能。」を掲げる一条工務店は、高性能な注文住宅を建設・販売する住宅メーカーです。
標準仕様で全国どこでも断熱等級６以上をクリアする高い断熱性や、災害から暮らしを守る耐水害住宅、２倍耐震など優れたテクノロジーが強みです。性能とコストの両立にこだわり、快適な住まいを提案します。

＼ 一条工務店のモデルハウスを実際に体験！ ／

積水ハウス

画像引用：https://www.sekisuihouse.co.jp/

戸建住宅から賃貸住宅、分譲マンション、リフォーム、都市再開発、国際事業まで幅広く手がける総合住宅メーカーです。
鉄骨構法と木造のシャーウッド構法という2つの独自技術を軸に、耐震性と設計自由度を両立した住まいを提供しています。
ZEH（グリーンファースト ゼロ）の普及や生物多様性に配慮した庭づくりなど、環境と暮らしの質を高める取り組みにも力を入れています。

＼ 積水ハウスのモデルハウスを実際に体験！ ／

セキスイハイム

画像引用：https://www.816kinki.com/

積水化学工業の住宅ブランド「セキスイハイム」は、注文住宅や分譲住宅を展開しています。
高強度なユニットを精密につくり込む「こだわりの工場生産」による高い性能が強みです。
「時を経ても、続く価値を。」を掲げ、手厚いアフターサポートで引き渡し後も長く安心できる住まいを提供します。

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住友林業

画像引用：https://sfc.jp/

1691年創業の林業を源流とし、木材建材から戸建注文住宅、海外住宅・不動産、資源環境まで展開する総合住生活関連企業です。
独自のビッグフレーム構法により、大開口・大空間と高い耐震性を両立した木の住まいを実現しています。
国内外の社有林・植林事業を通じて木を育てる立場からも、脱炭素社会に貢献する家づくりを進めています。

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ダイワハウス

画像引用：https://www.daiwahouse.co.jp/

住宅から商業・事業施設まで手がける総合建設・住宅メーカーです。
戸建住宅では、鉄骨住宅では難しいとされてきた外張り断熱を実現した「外張り断熱通気外壁」で構造体全体を断熱材で包み、省エネ性と耐久性を確保しています。
繰り返す大地震への対策として持続型耐震「D-NΣQST」を搭載し、天井高3m8cmの大空間リビングなども提案しています。

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HEBEL HAUS

画像引用：https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/

都市型住宅のブランド「ヘーベルハウス」を展開する住宅メーカーです。
ALCコンクリート「ヘーベル」と重量鉄骨・システムラーメン構造を組み合わせ、大きな開口部と柱のない大空間を実現しながら、災害の多い日本の住まいに求められる堅牢性を確保しています。
西宮北口・リバーシティーの展示場では、3階建て二世帯や大空間リビングの提案を見学できます。

＼ HEBEL HAUSのモデルハウスを実際に体験！ ／

【まとめ】高槻市でおしゃれな注文住宅！理想の家づくりが叶うおすすめのハウスメーカー・工務店

今回は、高槻市でおしゃれな注文住宅を建てるための費用相場や、失敗しないハウスメーカー・工務店選びのポイント、そして毎日ハウジング高槻住宅展示場に出展しているおすすめの6社をご紹介しました。
改めて、高槻市での家づくりを成功させる秘訣を振り返りましょう。

 高槻市ならではの気候・土地事情を考慮する

熱帯夜41.5日・猛暑日14.5日という夏の暑さに効く「断熱・気密性能と日射対策」に加え、限られた敷地を活かす「設計・提案力」が欠かせません。

 総額予算と希望エリアのバランスを取る

高槻市の住宅地は平均56.6万円/坪で、市内だけでも約6倍の開きがあります。駅からの距離と土地代のバランスを見ながら、無理のない資金計画を立てましょう。

 理想のデザインテイストが合うパートナーを見つける

「和モダン」「シンプルモダン」「北欧」「南欧」など、自分たちの思い描く「おしゃれ」のイメージと、各社の得意なデザインが合致しているか確認しましょう。毎日ハウジング高槻住宅展示場で6社6棟を実際に体感するのが近道です。

【性能・冬の暖かさ】
を重視するなら

【構法の選択肢・ブランド力】
を重視するなら

【大空間・建物の頑丈さ】
を重視するなら

【木の質感・大空間】
を重視するなら

【繰り返す地震への強さ】
を重視するなら

【都市の3階建て・二世帯】
を重視するなら

一生に一度の大切なマイホームづくり。後悔しないためには、最初から一社に絞り込まず、複数のハウスメーカーや工務店を比較検討することが何より大切です。

気になる会社が見つかったら、お近くの住宅展示場へ足を運んで、実際のモデルハウスの空間や素材の質感を体感してみることをおすすめします。

ぜひこの記事を参考に、あなたの理想の暮らしを叶えてくれる最高のパートナーを見つけてください！

この記事で紹介したハウスメーカー・工務店のモデルハウスを体験！

毎日ハウジング高槻住宅展示場

＼ この記事のモデルハウスを実際に体験！ ／