「京都府で空き家の買取に強い不動産会社はどこ？」
「京都府で空き家売却におすすめの不動産会社は？」
というあなたに京都府でおすすめの空き家買取・売却に強い不動産会社を厳選して5社ご紹介します！
京都府には不動産会社は多数ありますが、空き家を取り扱っている不動産会社は意外と少ないものです。
そういった中で買取をどこに依頼したらいいかわからない・・
という場合もあると思います。
そこで、今回は京都府で「空き家物件」に強い不動産屋さんをご紹介します。
京都市・亀岡市以南に対応する編集部おすすめの不動産会社
「京都市不動産売却ナビ」
京都の土地事情に精通した専属の担当が、査定から引渡しまで一貫して対応。売却だけでなく賃貸での活用も相談できます。査定は無料です。
この記事の監修者
杉浦 大輔株式会社トライアセット 代表
投資用の収益不動産の販売に長く携わり、実績とキャリアを重ね独立。
2022年12月に不動産コンサルティング会社「株式会社トライアセット」を設立。
宅地建物取引士：京都府知事(1)第14680号
この記事のポイント
- 京都府で空き家の買取・売却に強い業者5社がわかる。
- 各社の特徴とおすすめポイントがわかる。
- 各社の所在地・営業時間・問い合わせ先がわかる。
京都府の空き家物件買取・売却業者おすすめ5選
1. 京都市不動産売却ナビ（株式会社トライアセット）おすすめ
画像引用：京都市不動産売却ナビ
京都の不動産を「売る」も「活かす」も。
京都の土地事情に精通した専属の担当が、査定から引渡しまで一貫してサポート。
京都市不動産売却ナビは、京都市中京区の株式会社トライアセットが運営する、京都の不動産売却・買取の相談窓口です。
対応エリアは京都市・亀岡市以南。土地・古家・空き家・中古一戸建て・マンション・文化住宅・長屋・アパート・収益一棟マンションまで、幅広い不動産の買取と売却の相談を受け付けています。
売るだけでなく、賃貸で活用して収益化する選択肢も一緒に検討できるのが特徴です。査定は無料で、売却を決めていない段階でも相談できます。
京都の土地事情に精通したプロが査定
「京都市・亀岡市以南に対応」
京都に深いルーツを持ち、京都の特性や市場動向に精通した担当者が査定します。エリアや地域ごとに異なる需要をふまえて、物件ごとに売却プランを提案するのが方針です。対応エリアは京都市のほか、亀岡市・向日市・長岡京市・宇治市・八幡市・城陽市・京田辺市・木津川市など、京都市・亀岡市以南の17市町村です。
売るだけでなく
「収益化」まで提案
不動産の買取だけでなく、収益化に焦点を当てた提案をしているのが特徴です。投資用の区分マンションの買取再販や、空き家をリノベーションして賃貸に出す活用など、物件の状態や希望に合わせて選択肢を示します。売るか貸すかを決めていない段階でも相談でき、売却・買取・賃貸活用の中から方法を一緒に検討できます。
査定から引渡しまで
「専属の担当が一貫して対応」
査定からお引渡しまで、要望を理解した専属の担当者が一貫して取引を担当します。価格設定だけでなく、相続の問題や任意売却・競売の手続きなど、売却にかかわる幅広い相談に対応しています。所有権移転登記や抵当権の抹消は、提携している司法書士を紹介してもらえるので、専門家を自分で探す必要はありません。
＼ 京都の不動産売却・無料査定のご相談 ／
| 会社名 | 株式会社トライアセット（京都市不動産売却ナビ） |
|---|---|
| 創業 | 2022年12月5日 |
| 代表者 | 杉浦 大輔 |
| 所在地 | 〒604-8241 京都府京都市中京区釜座町22 ストークビル三条烏丸207 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
| 対応エリア | 京都市・亀岡市以南 京都市・亀岡市・向日市・長岡京市・大山崎町・宇治市・宇治田原町・久御山町・八幡市・城陽市・京田辺市・井手町・木津川市・和束町・精華町・笠置町・南山城村 |
| 取扱物件 | 土地・古家・空き家・中古一戸建て・マンション・文化住宅・長屋・アパート・収益一棟マンションなど |
| 事業内容 | 不動産の売買事業 不動産の売買及び賃貸の仲介事業 不動産の買取事業 賃貸管理事業 収益不動産コンサルティング事業 |
| 宅建業免許 | 京都府知事（1）第14680号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会 |
| 査定 | 無料 机上査定（簡易査定）は数時間〜1日程度、訪問査定（詳細査定）は1週間程度 |
| 電話番号 | 075-741-8970 |
| ホームページ | https://try-asset.com/kyoto-fudousannavi/ |
京都市不動産売却ナビに寄せられたお客様の声
ここでは、京都市不動産売却ナビの公式サイトに掲載されているお客様の声を紹介します。
売却だけでなく、収益化や相続の相談をした方の声も寄せられています。
左京区 売主様
適切な価格で売却でき、大変満足しています。
査定から契約まで、スムーズな対応に感謝しています。京都特有の専門的な知識と的確な情報をご説明いただきました。適切な価格で売却でき、大変満足しています。
下京区 オーナー様
マンションの収益化により有効活用できました。
老後のために不動産を有効に活用できました。適切な改修プランと効果的なリースマネジメントにより、安定した現金収入を確保できており、本当に感謝しています。
南区 オーナー様
有効な運用について的確な提案をしてくれました。
相続に関する疑問や不安を相談できる場が欲しかったのですが、親身にサポートしていただき家族一丸となって将来に備えられるようになりました。
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2．株式会社八清
画像引用：株式会社八清
株式会社八清は、京都市下京区の不動産会社です。1956年から京都で不動産業を営み、京町家や古家を改装して販売してきました。売却の相談では、町家・築年数不詳の古家・再建築不可・境界未確定など、他社で断られた物件も受け付けています。自社での買い取りは現状のまま引き渡す形で、不要な家財の処分や修繕は要らず、仲介手数料もかかりません。
- 町家・古家・再建築不可の売却相談に対応
- 自社買い取りは現状引き渡しで片付け不要
- 相続人が多い物件や境界未確定でも売却可
| 会社名 | 株式会社八清 |
|---|---|
| 所在地 | 〒600-8096 京都府京都市下京区東洞院通高辻上る高橋町619番地 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00（電話受付時間） |
| 定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 |
| 宅建業免許 | 京都府知事(17)第642号 |
3．京都相互住宅株式会社（京都不動産・空き家売却センター）
画像引用：京都相互住宅株式会社（京都不動産・空き家売却センター）
京都相互住宅株式会社は、京都市右京区の不動産会社で、空き家売却の専用サイト「京都不動産・空き家売却センター」を運営しています。京都市で45年以上営業しており、景観条例や再建築不可物件にも対応するとしています。仲介に加えて自社買取も行い、最短1週間での現金化が可能です。相続の手続きは、弁護士・税理士・司法書士と連携して進めます。
- 京都市で創業45年以上の地元の不動産会社
- 自社買取で最短1週間の現金化に対応
- 相続手続きは士業と連携して窓口ひとつ
| 会社名 | 京都相互住宅株式会社（京都不動産・空き家売却センター） |
|---|---|
| 所在地 | 〒616-8077 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町18-23 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 水曜日・第3木曜日 |
| 宅建業免許 | 京都府知事(13)第5247号 |
4．株式会社オオノホーム
画像引用：株式会社オオノホーム
株式会社オオノホームは、京都市山科区の不動産会社で、山科区の物件の売却に特化しています。「空き家・相続・即金買取コース」では、雨漏りなどがある古い家も現況のまま買い取ります。仏壇や家具、ゴミが残っていても片付けは不要で、提携の処分業者が一括で引き受けます。相続登記が済んでいない場合は、司法書士と連携して手続きと買取契約を並行で進めます。
- 山科区の空き家・相続物件の売却に特化
- 家財やゴミが残ったまま現況有姿で買取
- 相続登記前でも司法書士と並行して進行
| 会社名 | 株式会社オオノホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒607-8075 京都府京都市山科区音羽野田町20 トップビル2階 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建業免許 | 京都府知事(1)第014602号 |
5．株式会社LANDSK
画像引用：株式会社LANDSK
株式会社LANDSKは、京都市伏見区の不動産会社です。老朽化した不動産や空き家、訳ありの不動産を買い取っており、家具・家電・生活用品が残ったままの家も買取の相談ができるとしています。底地や借地権など、権利関係が複雑な不動産の売却・買取にも対応しています。遺品整理・生前整理も事業として行い、古物商の許可を持っています。
- 空き家・老朽化物件・訳あり不動産を買取
- 家財が残ったままの家も買取の相談が可能
- 底地・借地権など権利関係の複雑な物件も
| 会社名 | 株式会社LANDSK |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-0029 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目47番地2 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 定休日 | 記載なし |
| 宅建業免許 | 京都府知事(1)第14612号 |
京都で空き家を売るときに確認したいこと
京都の空き家の状況
総務省の住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）では、京都府の空き家は180,400戸、空き家率は13.1%で、2018年より8,600戸増えました。全国の13.8%をやや下回りますが、府北部では宮津市34.5%、舞鶴市23.0%、福知山市21.8%など、2割を超える市もあります（京都市空家等対策協議会 資料）。
京都市は空き家105,300戸、空き家率12.5%で、2018年より700戸減りました（京都市空家等対策協議会 資料）。このうち、賃貸用・売却用や別荘などを除いた空き家は44,300戸あり、一戸建ての空き家では約8割がこれにあたります（京都市の空き家の状況）。
京都市の空き家にかかる新しい税（予定）
京都市は、市街化区域にある「住所を置く人がいない住宅」の所有者に課す非居住住宅利活用促進税を、2030年度（令和12年度）から課税する予定です（当初の2029年度から1年延期）。税額は、家屋の固定資産評価額の0.7%（家屋価値割）に、土地の評価額と床面積に応じた額（立地床面積割）を加えたものです。
家屋の評価額が一定未満の住宅は課税されません（30万円未満。導入から当初5年間は100万円未満）。また、販売や賃借人の募集を始めてから1年以内の住宅や、事業に使っている住宅などは、申告すれば課税が免除されます。使う予定のない空き家を持ち続けるか、売るかを考える材料にしてください。
相続した空き家を売るときの特例
譲渡所得から最高 3,000万円 を控除（相続人が3人以上なら1人2,000万円）
特例の申告に必要な確認書を 京都市 が発行
無料で相談できる窓口（京都市）
地域の不動産店の宅地建物取引士に 無料 で相談
空き家相談員と建築士が空き家を訪問して助言（無料）
電話 075-231-2323
京都市以外にある空き家は、物件のある市町村の空き家担当の窓口にご相談ください。
※数字・条件・期限は2026年10月23日時点で各機関の公式ページ・公表資料に掲載されている内容です。変更されることがあるため、最新の情報は公式ページでご確認ください。
まとめ
今回は京都府で「空き家物件」の買取におすすめの不動産会社を5社厳選してご紹介しました。
最もおすすめの不動産会社は「京都市不動産売却ナビ（株式会社トライアセット）」です。
京都で空き家を手放すなら、売るか、貸して活用するかで迷う方も多いですよね？
「京都市不動産売却ナビ（株式会社トライアセット）」は、京都市中京区の株式会社トライアセットが運営する、不動産売却・買取の相談窓口です。京都市・亀岡市以南の土地・古家・空き家・マンションなどを対象に、買取だけでなく賃貸での収益化まで含めて提案しています。空き家をリノベーションして賃貸に出す活用も提案しています。
査定から引渡しまで専属の担当者が一貫して対応し、査定は無料です。
とはいえ、会社によって査定の考え方や得意な物件は異なるため、複数の会社に査定を依頼して比較することをおすすめします。
ぜひ今回の記事を参考に空き家物件の買取・売却を成功していただけると幸いです。
＼ 京都の不動産売却・無料査定のご相談 ／
