【2025年4月】松山市でマンション売却に強いおすすめ不動産会社10選

「松山市内のマンション売却に強い不動産会社はどこ？」
というあなたに、松山市で不動産売却におすすめの会社を厳選してご紹介します。

2024年に実際にマンション売却を行い高値で売った経験がある私が、おすすめの不動産会社をご紹介しています。
ぜひ参考になさってくださいね！

→「高額買取を狙うなら、不動産買取業者同士を競わせるのが最強の戦略」

さっそくみていきましょう！

あわせて読みたい

【2025年4月】本当におすすめの不動産買取会社ランキングTOP10！家を売るならどこがいい？ 「不動産を売りたいけど、どの買取会社に頼めばいいんだろう？」と悩んでいませんか？不動産は人生で何度も取引するものではないため、どの会社が信頼できて、どこが高...

松山市でマンション売却に強いおすすめ不動産会社10選

ここでは、さっそく松山市でマンション売却に強い不動産会社を10社紹介していきます！
こちらで紹介する業者一覧はこちらです。

詳しくみていきましょう！

1．SUMiTAS松山南店

画像引用：SUMiTAS松山南店

店名	SUMiTAS松山南店
HP	https://matsuyamaminami.sumitas.jp/
住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町7丁目1−23
アクセス	伊予鉄道いよ立花駅から徒歩19分
営業時間	9：00～18：00
定休日	木曜（第2・4）
お問い合わせ先	SUMiTAS松山南店の無料査定はこちら
特徴	不動産売買などを提供する全国展開のフランチャイズの加盟店。豊富な物件情報と専門知識を活かした提案力、相談しやすい店舗環境。

SUMiTAS（スミタス）松山南店は、愛媛県松山市を中心に不動産売買や売却査定を手掛けるアート不動産が運営しています。

​同店は、一戸建て、マンション、土地、事業用物件、投資用物件など、多岐にわたる不動産取引に対応しており、経験豊富なスタッフが在籍。

​店舗内には新築・リフォーム体験コーナーやキッズスペースが設けられ、家族連れでも安心して相談できる環境が整っています。
​また、住宅ローンや資金計画に関する相談も受け付けており、顧客のニーズに合わせた多角的な提案が可能な不動産会社です。

2．日本エイジェント 売買物語

画像引用：日本エイジェント 売買物語

店名	日本エイジェント 売買物語
HP	https://baibai-monogatari.com/
住所	〒790-0012 愛媛県松山市湊町1丁目1−16
アクセス	伊予鉄松山市駅から徒歩15分
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜
お問い合わせ先	https://baibai-monogatari.com/contact/
特徴	AIやVRステージング、独自の顧客管理システムなどによりスムーズな売却成約

売買物語を運営する日本エイジェントは、愛媛県松山市を中心に不動産売買を手掛ける企業です。​

同社は、最新のデジタル技術を活用したAI査定や不動産評価システムを導入し、迅速かつ正確な査定を提供。
また、独自の顧客管理システムにより、多数の購入希望者とのマッチングの実現や、VRステージング技術を用いたプロモーションにより、居住中の物件でも空室状態を再現するなど物件の特性に応じた最適な販売戦略を提案しています。

​​賃貸管理においても四国エリアでトップクラスの実績を持ち、売却と賃貸の双方から最適な提案が可能とのこと。

3．三福売買ステーション

画像引用：三福売買ステーション

店名	三福売買ステーション
HP	https://www.matsuyama-kaitori.com/
住所	〒790-0811 愛媛県松山市本町5丁目5−6
アクセス	伊予鉄道萱町6丁目駅から徒歩4分
営業時間	9:00～18:00
定休日	無し（年末年始を除く）
お問い合わせ先	松山不動産買取センターの無料査定はこちら
特徴	創業50年超の三福グループの住まい事業の1つ。松山市での豊富な実績とノウハウあり。

三福売買ステーションが運営する「松山不動産買取センター」は、愛媛県松山市を中心にマンションをはじめとする不動産の買取・売却を手掛ける不動産会社です。

同社は、三福グループの一員として、50年以上の実績を持つ信頼性の高いサービスを提供しています。
仲介手数料無料で、最短7日での買取が特徴で、スピーディーな売却が可能。

また売却後の瑕疵担保責任がなく、物件案内時の立会いも不要なため、手間をかけずに売却できます。

4．C-next不動産

画像引用：C-next不動産

店名	C-next不動産
HP	https://www.c-next1.com/
住所	〒790-0878 愛媛県松山市勝山町2丁目15−4 喜安ビル
アクセス	伊予鉄道警察署前駅から徒歩2分
営業時間	9：00～19：00
定休日	–
お問い合わせ先	C-next不動産の無料査定はこちら
特徴	銀行系不動産会社や、地元不動産会社での経験あるスタッフが在籍しており、相談しやすい

C-next不動産は、松山市を中心に不動産売買を手掛ける会社です。

同社の強みはなんといっても迅速な対応力。
3カ月以内の成約率70％以上という実績と年間100件以上の売買実績があります。

また、経験豊富なスタッフが在籍し、売却・買換え・税金対策・任意売却・賃貸など幅広い相談に対応可能です。

物件情報は全て「アットホーム」や「SUUMO（スーモ）」「レインズ」に公開しているため、透明性が高く安心です。

5．岩上ハウジング

画像引用：岩上ハウジング

店名	岩上ハウジング
HP	https://www.iwagamihousing.com/index.php
住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-1
アクセス	伊予鉄バス精農橋停留所から徒歩2分
営業時間	9：00～19：00
定休日	水曜・祝祭日・年末年始・お盆
お問い合わせ先	岩上ハウジングの無料査定はこちら
特徴	松山市やその近郊に特化した不動産会社で、売却に関する長年の経験とノウハウがある

岩上ハウジングは、愛媛県松山市に根差した、不動産売買を行う企業です。

​取り扱う物件は、マンションやアパート、事務所、店舗など多岐にわたり、地域に根ざしたサービスを提供しています。

同社は地域市場に精通し、30年以上の経験を活かして適正価格での売却をサポート。
また司法書士・税理士・土地家屋調査士・行政書士といった各種専門家と提携しているためワンストップで相談できるため安心です。

6．ワンズ・ホーム

画像引用：ワンズ・ホーム

店名	ワンズ・ホーム
HP	https://www.ones-home.co.jp/
住所	〒791-8052 愛媛県松山市須賀町1-1
アクセス	伊予鉄道山西駅から徒歩8分
営業時間	9：00～17：30
定休日	水曜・GW・年末年始・お盆
お問い合わせ先	https://www.ones-home.co.jp/contact/
特徴	1949年創業の地元密着企業「エナジー・ワン」グループの一員、中古物件のリフォームもワンストップで対応

ワンズ・ホームは、愛媛県松山市を拠点に不動産売買やリフォームを手掛ける企業です。
1949年創業のエナジー・ワンのグループの一員として、長年の経験と知識を活かし、地域に密着したサービスを提供しています。

同社は高値での早期売却を重視。
リフォームノウハウもあるため、古い対象物件に関してもワンストップでの提案が可能です。

松山市の地元密着企業かつ、在籍スタッフも地元出身が多いため、安心して売却相談ができます。

7．ハウスドゥ！松山北店

画像引用：ハウスドゥ！松山北店

店名	ハウスドゥ！松山北店
HP	https://matsuyamakita-housedo.com/
住所	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2−21
アクセス	伊予鉄道本町六丁目駅から徒歩14分
営業時間	9：00～18：00
定休日	年末年始
お問い合わせ先	ハウスドゥ！松山北店の無料査定はこちら
特徴	全国700店舗以上を展開するハウスドゥのフランチャイズの加盟店

ハウスドゥ！松山北店は、松山市に根差した不動産会社で、一戸建て、マンション、土地など多様な物件情報を提供しています。

地域密着型のサービスを通じて、顧客一人ひとりのニーズに応じた最適な提案を行い、信頼と実績を構築。
また、全国700店舗以上を展開するハウスドゥのフランチャイズとして、豊富な経験とノウハウを活用し、迅速かつ丁寧な対応に尽力されています。

リースバックや買取などの多彩な売却プランの提案をしてくれるほか、弁護士や税理士、土地家屋調査士などとの連携により個々のニーズに合わせた相談が可能です。

8．ながろ不動産

画像引用：ながろ不動産

店名	ながろ不動産
HP	https://nagaro-fudosan.jp/
住所	〒790-0811 愛媛県松山市本町6丁目6−7 ロータリー本町306号
アクセス	伊予鉄道本町六丁目駅から徒歩2分
営業時間	9：30～18：30
定休日	水曜
お問い合わせ先	https://nagaro-fudosan.jp/contact/
特徴	松山市に根差した不動産会社、マンション購入希望者に対しての提案力が強み

ながろ不動産は、松山市を拠点に不動産売却や査定サービスを提供する不動産会社です。
​宅地建物取引士や行政書士の資格を持つ経験豊富なスタッフが在籍し、相続や遺言に関する相談にも対応可能です。

同社は、​市場の最新動向を踏まえた適切な価格設定と効果的な販売戦略を提案し、顧客の不動産売却を円滑にサポート。

​マンション売却で重要な簡略化かつ効率化を重視し、それぞれのマンションの特徴や周辺環境の魅力を最大限に引き出し、購入希望者に魅力的なオプションを提示し売却に尽力しているとのこと。

9．宅建流通えひめ

画像引用：宅建流通えひめ

店名	宅建流通えひめ
HP	https://www.baikyaku.bz/
住所	〒790-0916 愛媛県松山市束本2丁目10−19
アクセス	伊予鉄道福音寺駅から徒歩11分
営業時間	9：00～18：00 ※土日 9：00～17：00
定休日	GW・お盆・年末年始
お問い合わせ先	宅建流通えひめの無料査定はこちら
特徴	センチュリー21の加盟店で、全国規模のネットワークとノウハウ×地域密着型経営で顧客満足度向上

センチュリー21 宅建流通えひめは、愛媛県松山市を中心に不動産売却や買取、査定サービスを提供する不動産会社です。

​地域密着型の営業で、一戸建て、土地、マンション、収益物件など多様な不動産に対応。​
特にリースバックサービスを通じて、売却後も住み続けられる柔軟な提案が可能です。​

全国規模のセンチュリー21ネットワークを活用し、広範な販売活動を展開。​
無料査定や秘密厳守の迅速な対応で、顧客の多様なニーズに応えています。

10．ケーズハウス

画像引用：ケーズハウス

店名	ケーズハウス
HP	https://kshousesite.co.jp/
住所	〒790-0962 愛媛県松山市枝松3丁目6番37号
アクセス	伊予鉄道福音寺駅から徒歩19分
営業時間	9：30～18：30
定休日	水曜
お問い合わせ先	ケーズハウスの無料査定はこちら
特徴	松山市近郊のマンションや戸建てを中心に取り扱う地域密着型の不動産会社

ケーズハウスは、松山市を中心に不動産売買や査定、買取などのサービスを提供する企業です。

売却依頼から最短で翌日に売却価格の提案を行うするスピード査定を実施。

また、適正な売却を行うために丁寧な相談・提案対応により顧客から高い評価も受けています。

ランキングの順位と「高額買取」は別物なので注意！

10社の紹介を見ると、評判の良さには「高額買取」だけでなく、接客対応への満足度も大きく関わります。
他の業者と比べてそこまで高い買取価格ではなくても、接客が良かったり、他のサービスが充実していたりすることで良い口コミにつながりますし、その逆もまた然りです。

「高額買取」を重視したいのであれば、口コミを信じるよりも、実際にいくつかの不動産買取業者で査定をしてもらうのが断然確実です。

高額買取を狙うなら、不動産買取業者同士を競わせるのが最強の戦略

少しでも高い買取金額を勝ち取りたい場合は、数社の不動産買取業者で査定金額を提示して比較したり、競争させて金額を吊り上げるといった対策が有効です。
実際、自分も同じ方法で高く不動産を売却できました。

特におすすめなのが、不動産一括査定サービスを利用することです。

複数社の査定依頼は不動産一括査定が便利

「高額買取」を重視したいのであれば、口コミを信じるよりも、実際にいくつかの不動産買取業者で査定をしてもらうのが断然確実です。

不動産一括査定のおすすめは「イエウール」！

不動産買取一括査定依頼サイトの中でもおすすめが「イエウール」です。

イエウールは、マンションや戸建て、土地の売却を考えている方が不動産会社に一括で査定申し込みできる一括査定サイトになります。
入力した条件に合う不動産会社を最大6社まで自動で紹介してくれます。査定は完全無料ですし、当然ながら査定金額に納得がいかなければ断ることもできます！

＼ 契約後の減額やキャンセルによる違約金は一切なし ／

複数社ではなくどこか1社だけという場合は、「SUMiTAS松山南店」がおすすめです！

SUMiTAS松山南店は、不動産売買などの提供を全国展開しているSUMiTAS加盟店です。
不動産売却を考えるにあたり、地域に根ざした情報を活かした適正価格の提案はもちろん、住宅に関する小さな相談でもしやすい店舗です。

仲介・買取・買取保証付き仲介・賃貸活用など売主の希望に応じた対応が可能。
価格次第で売却または賃貸を決めたいという方には「W査定」も実施してくれます。

＼ 累積査定件数50,000件の豊富な実績 ／

>>評判がいい業者で高く売る

※不動産買取ではなく、不動産仲介で手放す場合は「査定金額＝売却金額」ではないので注意が必要です。
査定金額は買取金額を保証するものではなく、あくまで仲介に出す金額の目安になるだけなので、査定金額が高額だからといって、不用意に専属媒介契約を組まないように注意してください！

松山市のマンション売却相場・動向

マンションを売るなら、タイミングはとても重要です。
できれば高く売れるタイミングを選びたいですよね。

2025年現在、松山市のマンション売却相場は横ばい～上昇傾向です。

松山市のマンションの売買価格は、上昇傾向にあります。
前年と比較し、マンション取引件数も増加していくと考えられ、需要が高まっている状況です。

あとは、保有するマンションの売却につよい不動産会社を選ぶことで、より高く売却することができるでしょう。

松山市で高く売れるマンションの特徴

「マンションを売りたいけれど、高く売れる見込みはあるのかな？」
松山市は愛媛県の県庁所在地であり、四国の中でも人口が多く、マンション需要が一定数あります。

その上で、松山市で高く売れるマンションの特徴は、こちらです。

上記に当てはまらなくても、マンション売却に強い不動産会社を選ぶことで、高く売れる可能性は十分にあります。
とはいえ、たくさんある不動産会社に一軒一軒問い合わせをするのは、とても大変ですよね。

そこでおすすめなのが、マンションの一括査定サービスです。

マンションを松山市で高く売る3つのポイント

せっかくマンションを売るなら、できるだけ高く売りたいですよね。
ここでは、松山市でマンションを高く売るポイントを3つ紹介します。

さっそくみていきましょう。

1．なるべく築25年以内に売却する

松山市でマンションを高く売るには、なるべく築25年以内に売却するのがポイントです。

築25年以内の物件であれば、買った人が住宅ローン控除を利用できます。

住宅ローン控除とは
買主が住宅ローンを組んで自宅を購入すると、一定期間所得税を節税できる制度。

マンションは、住宅ローンを組んで購入する人が多い傾向があります。
買主としては、住宅ローン控除を利用できる物件の方が節税効果が見込めるため、築25年以内の物件に人気が集中しているのが現状です。

ただし、築25年以上の物件であっても、瑕疵担保保険を付保して売ると例外的に住宅ローン控除を利用できる物件となります。

瑕疵担保保険とは
売却後に物件に瑕疵（キズ）が発見された場合、補修費用の一部を保険料によってまかなえる制度。

これにより、買主は一定期間の保証を受けることができ、住宅ローン控除を利用できるようになります。

松山市の築25年以上のマンションを高く売るためには、築25年以内の物件を優先するか、瑕疵担保保険を付けて売却すると良いでしょう。

2．ハウスクリーニングを行う

松山市では高層マンションの建築規制が厳しく、古いマンションでも高値で売れる傾向があります。
ただし、古いマンションを売却する際には、売却前にハウスクリーニングを行うのがおすすめ。

ハウスクリーニングは、査定前ではなく内覧前に行いましょう。

不動産会社は査定時にハウスクリーニングの有無によって査定価格を変えることはありませんが、購入希望者は掃除の有無によって物件の良し悪しを判断します。

特に、キッチンやバスルーム、トイレなどの水回りは古さが目立つため、ハウスクリーニングが効果的です。
ハウスクリーニングの費用は、水回りだけでも約5〜6万円程度となります。

また、専任媒介契約を結ぶと、ハウスクリーニングを無料で行ってくれる不動産会社もあります。
専任媒介契約は1社にしか依頼できない契約であり、古い物件でのハウスクリーニング費用を気にする方にはおすすめです。

3．大手を地元密着型の不動産会社両方に査定を依頼する

都市でマンションを高く売るためには、大手と地元の不動産会社両方に査定を依頼することが重要です。

松山市内のマンションを売る場合、松山市内外や海外に住む潜在的な購入者がいます。

地元の不動産会社は松山市の地域独特の事情をよく理解しているため、松山市内の人々からの信頼を得やすい傾向にあります。
一方、大手不動産会社は広告宣伝やブランド力があり、松山市外から移住してくる人々にとっても魅力的。多くの大手企業は外国語対応も行っており、海外からの購入者にもアプローチできます。

松山市のマンションは希少価値が高いため、地元の不動産会社と大手不動産会社のどちらでも高値で売却できる可能性があります。

最初に大手不動産会社と地元の不動産会社の両方に査定を依頼し、最も有利な条件で売却してくれる不動産会社を選ぶことが大事です。

査定結果に迷った場合、一般媒介契約を結んで複数の不動産会社に売却を仲介してもらうこともできます。

一般媒介とは
複数の不動産会社に売却の仲介を依頼できる契約。

一般媒介契約の場合、不動産会社への支払いは成功報酬制なので、売却が成立した会社にのみ支払いが発生します。

松山市でマンション売却に強い不動産会社の選び方5つ

松山市のマンションは希少価値が高く、比較的売れやすい傾向にありますが、どの不動産会社でも高く売れるというわけではありません。

上記のポイントをしっかり押さえて、損のないマンション売却を目指しましょう！

1．マンション売却の実績の多さ

その不動産会社がマンション売却に強いかどうかは、実績の数でチェックできます。
他社よりも実績が豊富にある会社であれば、難しい物件でも対応できる可能性が高く、安心してマンション売却を依頼できます。

実績は、不動産会社のHP等から確認できますよ。

また、不動産会社ごとに得意な分野が異なるため、その点も必ず確認しましょう。
たとえば、戸建てを得意としている会社に依頼しても、マンションの売却がスムーズに進むとは考えにくいです。

不動産会社の営業年数が長い場合、豊富な実績がある傾向がありますので、営業年数を確認するのも良いでしょう。
宅地建物取引業の免許番号に含まれる（）内の数字が大きいほど、営業年数が長いことを示すので、HPで確認してみてくださいね。

2．実際にマンションを売却した人の口コミ

不動産会社に関する口コミも、必ずチェックしておきましょう。
口コミは、良い側面だけでなく、悪い側面も把握できるためです。

しかし、不動産会社のマンション売却に関する口コミは、公式HP上では良い点しか掲載しない場合がほとんど。
口コミサイトやSNSを参考に、調べてみることが重要です。

3．査定価格の妥当性

不動産会社を選ぶ際には、マンションの査定格が適正かどうかを確認することも重要です。
各不動産会社は独自の査定基準を持っており、同じマンションでも査定価格が異なることがあります。

不動産売却を依頼する会社を選ぶ際には、一括査定サービスを利用する方も多いですが、査定額が高すぎる場合には注意が必要です。

査定価格の根拠を尋ねても納得できる回答が得られない場合、相場よりも高く設定されている可能性があり、売れる可能性が低くなります。

明確な根拠があり、適切な価格であれば、その価格で売り出すことで売買が円滑に進みます。
適正価格かどうかを判断するためにも、自身でマンションの相場価格を調査しておきましょう。

自分の保有するマンションの相場価格がわからないと、提示された査定額が高いかどうかの判断もできません。
査定額を知りたいだけの場合でも、一括査定サービスが利用できます。

4．提供されているサービス内容

マンション売却に伴うサービスの詳細も、不動産会社を選ぶ前に確認する必要があります。

たとえば、売却前の清掃サービスや、専門家による徹底的な家の点検（インスペクション）などがあれば、購入希望者にとって安心感のあるマンションとなるでしょう。

各社が独自のサービスを提供しているため、契約する前にサービス内容をしっかりと確認してみてくださいね。

5．不動産会社の担当者との相性

依頼する不動産会社の担当者との相性も重要なポイントです。
マンションの売却成功には担当者の影響が大きいため、円滑な売却活動を行うためには、コミュニケーションがスムーズであることが必要です。

担当者との相性を確認する 担当者と直接話してみて、説明がわかりやすいかどうかや売主の要望に応える提案があるかなどを確認し、担当者との相性をチェックしましょう。

マンション売却に一括見積もりサービスを利用するメリット・デメリット

マンションを売却する場合、一括で複数社から見積もりが取れるサービスを利用するという方法もあります。
この一覧表にメリット・デメリットをまとめていますので参考にしてください。

No	メリット
1	比較検討：複数の見積もりを比較して、最適な会社を選ぶ手助けになる
2	競争による見積もりの向上：複数の不動産会社の競争により、より良い条件を提案してもらえる可能性がある
3	時間の節約：複数の不動産会社に一度に依頼が可能で時間を節約できる

No	デメリット
1	営業の増加：多数の不動産会社からの連絡が増え、望まない営業の電話やメールが増える可能性がある
2	情報の正確性：見積もりの価格にばらつきが生じることがある
3	プライバシーの懸念：個人情報を提供することで、情報が第三者に流出するリスクが増える場合がある

結論として、一括見積もりサービスは時間の節約や複数の不動産会社との比較が可能であるため、利用する価値はあるといえます。
ただし、上記のデメリットも考慮し、どの会社に情報を提供するか、どれだけの情報を提供するかなど、細心の注意を払うことが必要です。

まとめ

松山市でマンション売却に強いおすすめの不動産会社を10社ご紹介しました。

おすすめ10選の中には、不動産売買などを提供する全国展開の不動産会社「SUMiTAS」や、地域密着の不動産会社などそれぞれの特徴があります。

マンションを売却するのには、不動産一括見積もりサイトなども選択肢としてありますが、マンション売却を経験した身としては一括見積もりサイトはあまりおすすめできません。
理由は、マンション売却の場合、不動産会社が不動産を買取するわけではなくあくまでも査定金額であるため、専属契約を獲得するために査定金額を高めに提示する業者もいるためです。

一括見積もりサービスを利用するのもいいですが、1社ずつ査定依頼をしていくのがおすすめです。
今回ご紹介した不動産会社情報が、あなたのマンション売却を1円でも高く手放すお手伝いになると幸いです。

不動産買取おすすめランキングでよくある質問と回答

不動産買取のおすすめ順ランキングを並べるとどうなる？

本記事でご紹介した「松山市のマンション売却のおすすめ不動産会社ランキングTOP10」は以下の通りです。

1．SUMiTAS松山南店
2．日本エイジェント 売買物語
3．三福売買ステーション
4．C-next不動産
5．岩上ハウジング
6．ワンズ・ホーム
7．ハウスドゥ！松山北店
8．ながろ不動産
9．宅建流通えひめ
10．ケーズハウス

持ち家を少しでも高く売るにはどうしたらいい？

不動産には定価がないため、少しでも高く売るためには「相場を理解すること」がとても大切です。
そのためには、いくつかの買取業者に査定を依頼して比較することが欠かせません。


不動産を高く売りたいなら、必ず複数の業者から見積もりを取り、価格を比べるようにしましょう！

詳しくは「高額買取を狙うなら、不動産買取業者同士を競わせるのが最強の戦略」で解説しています。

あわせて読みたい

【2025年4月】本当におすすめの不動産買取会社ランキングTOP10！家を売るならどこがいい？ 「不動産を売りたいけど、どの買取会社に頼めばいいんだろう？」と悩んでいませんか？不動産は人生で何度も取引するものではないため、どの会社が信頼できて、どこが高...