【保存版】訳あり物件買取プロは滋賀県の物件でも買取可能？売却経験者の感想をご紹介

この記事の監修者

投資用の収益不動産の販売に長く携わり、実績とキャリアを重ね独立。2022年12月に不動産コンサルティング会社「株式会社トライアセット」を設立。「一期一会」を肝に銘じ誠実にそして親身にお客様に寄り添ったサービスを心掛けています。京都市の不動産売却に特化したWEBサイト「京都市不動産売却ナビ」も運営しています。
宅地建物取引士：京都府知事(1)第14680号

「訳あり物件買取プロは、滋賀県の訳あり物件も買取してくれる？」
「訳あり物件買取プロを使った人の感想を知りたい」
というあなたに、実際に訳アリ物件買取プロを利用して事故物件を売却した経験のある佐藤（仮名）さんにインタビューを行い、特徴やメリット・デメリット、使った方がいいのか？などをご紹介します。

滋賀県で訳あり物件をお持ちで売却を検討しているあなたの参考になれば幸いです。

今回のインタビューの登場人物は、私「フドナビ編集長のフドウ」と「訳アリ物件買取プロ」を利用して事故物件を売却経験のある「佐藤（仮名）さん」との対話形式でご紹介します。

・フドナビ編集長フドウ：不動産売却に特化したWEBメディアフドナビ（不動産売却ナビ）の運営責任者。

・売却経験者：佐藤（仮名）さん：訳あり物件買取プロを利用して、滋賀県草津市の事故物件の売却に成功。45歳、既婚、個人事業主

訳アリ物件買取PRO

売却経験者佐藤さんが事故物件を売却するに至った経緯

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]こんにちは、私は不動産に特化したwebメディアの編集長、フドウと申します。今日は訳あり物件買取プロを利用した佐藤さんに、ご自身の経験を伺います。まず、佐藤さん、今回はありがとうございます。[/word_balloon]

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]こちらこそ、よろしくお願いします。[/word_balloon]

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]さっそくですが、佐藤さんが訳あり物件買取プロを利用した経緯について簡単に教えていただけますか？[/word_balloon]

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]はい。私が所有していた滋賀県彦根市の物件で、残念ながら入居者の自殺がありました。それが原因で、他の不動産業者では売却が困難となってしまいました。[/word_balloon]

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]それは大変でしたね。他の業者とのやり取りはどのような感じでしたか？[/word_balloon]

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]ほとんどの業者は事故物件というだけで高額な買取を避けていました。正直、結構落ち込んでいた時期もありましたね。[/word_balloon]

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]そんな中、訳あり物件買取プロを知ったのはどのような経緯でしたか？[/word_balloon]
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売却経験者佐藤さんが訳アリ物件買取プロを知ったきっかけ

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]友人からの紹介でした。彼らのサイトを見てみると、事故物件でも即日現金で買取が可能と書かれており、それが非常に魅力的に感じました。[/word_balloon]

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]買取プロセスはスムーズでしたか？[/word_balloon]

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]非常にスムーズでしたね。問い合わせから約2週間で売却が完了し、担当者の方もとても親切で安心感がありました。[/word_balloon]

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]それは素晴らしいですね。気になる売却金額は満足いくものだったんでしょうか？[/word_balloon]

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]はい、320万円での売却でしたが、事故物件の状態を考慮すれば非常に良い価格だと思います。何より、仲介手数料が無料だったので、それが大きなメリットとなりました。[/word_balloon]
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訳あり物件買取プロの利用を検討している方へのメッセージ

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]最後に、当メディアの読者に向けて、訳あり物件買取プロの利用を検討している方へのメッセージをお願いします。[/word_balloon]

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]もし売却が難しい物件を持っている方がいれば、是非訳あり物件買取プロを検討してみてください。迅速で親切な対応、そして公平な価格での買取が魅力です。ただ、査定の詳細な基準についてはもう少し具体的な情報があると、さらに安心できると感じました。[/word_balloon]

[word_balloon id=”1″ size=”M” position=”L” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]佐藤さん、今日は貴重な体験談をありがとうございました。これからもより多くの方がより良い選択をするための参考になればと思います。[/word_balloon]

[word_balloon id=”2″ size=”M” position=”R” name_position=”under_avatar” radius=”true” balloon=”talk” balloon_shadow=”true”]どういたしまして。ありがたい機会をいただき、ありがとうございました。[/word_balloon]
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訳あり物件買取プロが滋賀県で対応している自治体一覧

地域	滋賀県内の市町村
大津地域	大津市
南部地域	草津市、守山市、栗東市、野洲市
甲賀地域	甲賀市、湖南市
東近江地域	東近江市、近江八幡市、日野町、竜王町
湖東地域	彦根市、愛荘町、豊郷町、甲良町、多賀町
湖北地域	米原市、長浜市
高島地域	高島市

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訳あり物件買取プロを利用するメリット・デメリット

No	メリット
1	迅速な売却通常の不動産業者と比べて、訳あり物件を特に早く売却できる。
2	仲介手数料がかからない一般的な不動産業者では仲介手数料がかかることが多いが、訳あり物件買取プロの場合、それがかからず、売却金額をそのまま手に入れることができる。
3	専門性事故物件など特定の状況にある物件の売却に特化しており、そのため専門的な知識やノウハウがある。

No	デメリット
1	査定の透明性査定時に物件の詳細な評価基準が明確でない場合があるため、それが不安要素となることがある。
2	価格交渉の余地専門的なサービスのため、一般的な不動産業者と比べて価格交渉の余地が少ないかもしれない。
3	市場価格とのギャップ通常の市場価格とのギャップがある場合がある。即日現金化や手数料の免除などのサービスを提供する一方で、市場価格より低い価格での買取を提案される可能性がある。